住宅設計常用數據總結 發(fā)布公司：舜安建材        發(fā)表日期：2015-10-05        瀏覽率：

   一、戶(hù)型基本要求：普通樓盤(pán)層高宜為2.8m

   1.層高：采用分體空調的普通樓盤(pán)層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m；若采用中央空調不宜小于3.3m。

   2.廚房、衛生間室內凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應影響門(mén)窗的開(kāi)啟。

   3.起居廳開(kāi)間不宜小于3.4m（凈寬），深寬比不宜大于2；應減少開(kāi)向起居廳的門(mén)洞，布置家具的墻面直線(xiàn)長(cháng)度不應小于3m；無(wú)陽(yáng)臺的起居廳宜設計寬度大于1.8m的低窗臺觀(guān)景凸窗。

   4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開(kāi)口寬度不應小于2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應大于4。

   5.避免臥室緊靠電梯井道，如無(wú)法解決則應采取相應降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于2.5m/s井道上部應設高度大于1m的隔聲層，隔聲層設800×800進(jìn)出口。

   6.復式住宅頂層衛生間設在下層臥室上方時(shí)不應采用下排式排水。

   7.戶(hù)內通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當走道長(cháng)度大于2000時(shí)，應相應加寬至1100。

   8.戶(hù)內樓梯寬度應注意為凈寬；當一面臨空時(shí)，墻面到樓梯扶手最小寬度應不小于800。

   9.門(mén)寬大于900的儲藏室門(mén)宜采用推拉或外開(kāi)平開(kāi)門(mén)以增加儲藏空間。

   10.北方地區首層為架空車(chē)庫時(shí)二層地面應采取保溫措施。

   11.設于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛生間儲物柜應采取防潮措施。

   12.嚴寒地區居室、起居廳的外窗應設置可開(kāi)啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣，且內門(mén)門(mén)下空隙不應小于25。

   二、玄關(guān)：應考慮衣帽鏡、柜的設置空間

   13.玄關(guān)內應考慮衣帽鏡、柜的設置空間，凈寬宜≥1500。

   14.戶(hù)配電箱應避免與對講機、開(kāi)關(guān)及門(mén)鈴一同設置，以免發(fā)生沖突；戶(hù)配電箱所龕入墻面可適當加寬為120；門(mén)鈴宜采用遙控式門(mén)鈴；對講機距門(mén)邊的距離宜大于100，其下方可設玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)。

   三、廚房：北方地區廚房應進(jìn)行采暖設計

   15.中、高檔住宅廚房面積不應小于5m2；單排布置設備的廚房?jì)魧挷灰诵∮?.6m, 雙排布置時(shí)凈寬不宜小于2.2m。

   16.櫥柜布置應遵循洗、切、炒的流線(xiàn)，以間距800、單排布置為宜。爐灶應避開(kāi)窗口設置；櫥柜進(jìn)深宜550，長(cháng)度在2000－3000之間，吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座；電器插座應避免靠近水盆、灶具。

   17.冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800；注意冰箱門(mén)的開(kāi)啟方便及冰箱散熱。

   18.如洗衣機設在廚房，預留機位應不小于600x600；廚房?jì)H在布置有洗衣機時(shí)設防止溢流和干涸的專(zhuān)用排水地漏地漏，地漏位于洗衣機出水口一側，離櫥柜距離不小于200。

   19.洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式。

   20.廚房吊柜設置時(shí)應注意避免擋窗。

   21.吊頂下皮應高于窗洞上皮50。

   22.廚房應設排煙道；中高檔廚房應結合煙道設計管道井。為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設換氣扇。

   23.北方地區廚房應進(jìn)行采暖設計。

   24.設于底層或靠外墻、靠衛生間的廚房壁柜內一定要采取防潮措施，北方地區尤其要注意。

   25.廚房樓面結構板未降板時(shí)應設門(mén)檻。（現在都做了降板處理）

   26.廚房門(mén)下端如設百頁(yè)通風(fēng)口，其外形尺寸不小于250×450；無(wú)百頁(yè)者，門(mén)下空隙不應小于25。

   四、衛生間：門(mén)應在隱蔽處開(kāi)設

   27.當兩戶(hù)衛生間位于凹槽相對布置時(shí)，窗應錯位布置避免通視。

   28.衛生間窗宜采用磨砂玻璃。

   29.衛生間門(mén)應在隱蔽處開(kāi)設；直接開(kāi)向起居廳的衛生間應設前室。

   30.應考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。

   31.公用衛生間宜以柱盆或掛式臺盆為主，柱盆或臺盆邊距墻應大于150。

   32.主人衛生間臺面寬度宜560－600，長(cháng)度不小于900，高度850。

   33.臺盆鏡面寬度應與臺面長(cháng)度相同且鏡面底邊距臺面的距離為200。

   34.毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾。

   35.坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。

   36.淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開(kāi)關(guān)距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。

   37.浴缸尺寸宜采用750x1550，檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應設在浴缸的中部。

   38.普通有外窗的衛生間排氣扇應安裝在窗固定扇上；高檔次宜結合吊頂設吸頂式排風(fēng)扇；無(wú)外窗的衛生間排氣扇應與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。

   39.不宜采用下沉式衛生間設計；如條件限制必須采用時(shí)，衛生間樓面應為抗滲混凝土，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應接至排水立管。

   40.排水設計時(shí)嚴禁將給水管明設在浴缸底部；施工時(shí)要注意浴缸底部一定做防水層。

   41.大戶(hù)型主衛生間宜洗、浴分間設，潔具設施要與戶(hù)型檔次相匹配；應設管道井。

   42.暗廁應設計通風(fēng)道，其位置應避免靠近給水管及設在門(mén)后。

   成品排風(fēng)道選用表

   層數　　 尺寸

   ≤6 　 360×200或380×240或430×290

   7－9 　 500×300或550×350

   10－30 　600×300或650×350

   注：1.高層排風(fēng)道宜采用“主－次－主”變壓式風(fēng)道，且防止串味應采用單雙層分別排風(fēng)系統。

   2．高層排風(fēng)道排風(fēng)口應有防火止回閥，加工廠(chǎng)應隨風(fēng)道統一供應。

   43.當下層為商用空間時(shí)，結構設計時(shí)應考慮衛生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁，導致無(wú)法居中安裝。

   44.復式住宅當頂層衛生間設在下層臥室上方時(shí)不應采用下排的排水方式。

   45.衛生間、廚房地漏的排水管應設存水彎；且洗衣機排水處應設防止溢流和干涸專(zhuān)用地漏。

   46.衛生間應從門(mén)口向地漏找坡度；地漏應設在室內最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。

   47.衛生間結構宜沉板50－100；未降板的衛生間應設門(mén)檻。

   48.衛生間吊頂下皮應高于窗洞上皮50。

   49.管線(xiàn)設計要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開(kāi)窗；塑料泛水管穿墻埋設時(shí)，高度應大于1500，避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水。

   50.插座應靠近鏡臺設置并避免設在毛巾桿的下方。

   51.北方地區衛生間散熱片位置設計時(shí)一定要與電氣專(zhuān)業(yè)互相配合以免互相矛盾,如將插座設在散熱片的后面。

   52.室內的PVC管線(xiàn)應設置消音措施以減少上下水管道噪音。

   五、陽(yáng)臺：門(mén)應選用密閉效果好、質(zhì)量高的產(chǎn)品

   53.非封閉陽(yáng)臺地面應比室內最少低50，如有困難以及頂層露臺的門(mén)應設門(mén)檻。

   54.當洗衣機位于陽(yáng)臺時(shí)，洗衣污水不應直接排到雨水管內，應設防止溢流和干涸專(zhuān)用排水地漏；陽(yáng)臺欄板要考慮洗衣機位的擺放避免鏤空；當洗衣機置于窗下時(shí)，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開(kāi)啟和給水管的設置。

   55.進(jìn)深大于1500的陽(yáng)臺挑梁要設計成梯形，避免挑梁高度過(guò)大影響室內采光。

   56.陽(yáng)臺欄板下部應設100高邊梁；陽(yáng)臺欄桿嚴禁橫向設計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。

   57.觀(guān)景陽(yáng)臺寬度不宜小于1500，其它陽(yáng)臺不宜小于1200。

   58.頂層陽(yáng)臺應設頂板；復式住宅的陽(yáng)臺應考慮晾衣及遮陽(yáng)的需要。

   59.北方地區生活陽(yáng)臺應設計為封閉陽(yáng)臺，且欄板及頂層陽(yáng)臺頂部要設保溫以防止產(chǎn)生結露；底為架空的封閉陽(yáng)臺應在底板下面貼50厚聚苯保溫板，并設吊頂。

   60.陽(yáng)臺排水禁止散排應設地漏，地漏的位置建筑專(zhuān)業(yè)要結合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)臺角端設置，不宜設在門(mén)口；陽(yáng)臺地面應向地漏找坡。

   61.陽(yáng)臺門(mén)應選用密閉效果好、質(zhì)量高的產(chǎn)品，不宜采用門(mén)聯(lián)窗；考慮室內鑲地板的高度，陽(yáng)臺門(mén)下門(mén)框高度不應小于50，避免使室內完成面高于門(mén)框，影響美觀(guān)且不防水；北方地區開(kāi)敞陽(yáng)臺門(mén)窗應為保溫門(mén)窗。

   62.各戶(hù)毗鄰陽(yáng)臺應考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素。

   63.陽(yáng)臺金屬欄桿應進(jìn)行防銹處理；北方地區高層住宅宜采用實(shí)體欄板。

   64.高層陽(yáng)臺使用玻璃欄板時(shí)應充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。

   六、門(mén)：門(mén)碰距地100

   門(mén)洞口宜按如下尺寸設計:

   65.入戶(hù)門(mén)1000x2100（普通）1200x2100（高檔），位于門(mén)洞外樘。

   66.臥室門(mén) 900x2100，位于門(mén)洞中樘。

   67.廚房門(mén) 800x2100，位于門(mén)洞內樘；門(mén)下方宜設250×450通風(fēng)百頁(yè)；無(wú)百頁(yè)者，門(mén)下空隙不應小于25。

   68.衛生間門(mén) 750x2100，位于門(mén)洞外樘；門(mén)下方宜設300x300或250×450通風(fēng)百頁(yè)；無(wú)百頁(yè)者，門(mén)下空隙不應小于25。

   69.傭人房門(mén) 800x2100，位于門(mén)洞中樘。

   70.門(mén)碰距地100。

   71.門(mén)垛尺寸不小于50 ,且做構造柱加固。（施工時(shí)注意不要遺漏）

   72.外檐門(mén)應外開(kāi)以防風(fēng)。

   73.住戶(hù)首層外檐門(mén)窗需考慮防盜設施。

   七、窗：窗楣應設滴水槽

   74.凸窗窗臺高宜400－450，進(jìn)深500。

   75.距地900窗楣應設滴水槽。

   高以下應為固定窗扇，且全落地窗應設900高窗護欄（窗外為陽(yáng)臺或平臺時(shí)不受此限制）。

   76.窗楣應設滴水槽。

   77.凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應設導流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留時(shí)間過(guò)長(cháng)，導致砌體外墻滲漏；或者在遮陽(yáng)板外墻挑檐位置設﹥100高混凝土止水坎（詳第四部分節點(diǎn)詳圖）。

   78.廚衛窗臺宜900高，窗上部應設400－450高固定扇以安裝排風(fēng)扇，并在相應位置設中心距地2000的電源插座，固定扇開(kāi)關(guān)和頂燈開(kāi)關(guān)一起設于衛生間門(mén)口。廚衛橫向管線(xiàn)應貼近樓板以免擋窗。

   79.廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上；廚衛考慮設備污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。

   80.開(kāi)間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。

   81.未設陽(yáng)臺的起居廳大窗開(kāi)啟扇最少有兩扇，以便于空調室外機安裝。

   82.兩側未設混凝土擋板的凸窗設計時(shí)應考慮風(fēng)向因素，開(kāi)啟扇不應面向主導風(fēng)向以免引起漏水。

   83.窗框與凸砼體結合的施工縫一定要用防水砂漿填實(shí)，避免雜物導致凸窗臺底板部及窗角處滲水。

   84.窗型設計時(shí)不應僅考慮外觀(guān)整體形象，還應考慮室內通風(fēng),開(kāi)啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且廚房不得小于0.6㎡；凸窗不應采用較特殊、拼接過(guò)多的窗型。

   85.北方地區凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結露。

   86.位于轉角處的窗（陽(yáng)臺門(mén)）應避免視線(xiàn)干擾。

   八、空調：低檔項目宜考慮窗式空調的安裝

   87.采用分體式空調，空調室內機應避免對床直吹；戶(hù)型單元平面圖應繪制家具布置圖并確定室內機位置。

   88.空調機位應考慮便于安裝及維修（不必用吊籃），不宜設在凸窗窗臺板下面，應靠近門(mén)窗洞口設置。

   89.位于凹槽處距離過(guò)近而對吹的兩個(gè)室外機應相互錯位。

   90.如空調板設于衛生間外墻，衛生間的窗戶(hù)開(kāi)啟扇應考慮空調主機出去，寬度不小于700,高不小于1100。

   91.室外機位下皮距地宜1600（雙機1000）。

   92.空調洞要靠近空調插座并在同一方位。

   93.大面積起居廳要考慮大功率空調或柜機，應考慮柜機留洞位置、冷凝水管預埋，管中距地350。

   94.普通分體空調冷凝水管應預埋，避免直接插入雨水管中（特別是北方地區）；標準層留三通，距地1800；三通口留于室內時(shí)，考慮美觀(guān)高度可適當上移。（詳第四部分節點(diǎn)詳圖）

   95.空調外機不宜設置在封閉陽(yáng)臺內，夏季不散熱，易死機，噪聲大。

   96.北方特別是東北地區空調板應設保溫減少冷橋。

   97.低檔項目宜考慮窗式空調的安裝。

   98.陽(yáng)臺推拉門(mén)到墻邊應留不小于100寬的門(mén)垛，避免空調管穿玻璃。

   九、油煙機 ：廚房?jì)葢O成品排煙道

   99.廚房?jì)葢O成品排煙道，多層550x350（外圍尺寸），高層 600x400。

   注：1. 高層排煙道應采用“主－次－主”變壓式煙道，且防止串煙串味應采用單雙層分別

   排風(fēng)系統。

   2．高層排煙道排風(fēng)口應有防火止回閥，加工廠(chǎng)應隨煙道統一供應。

   十、熱水器：宜設在廚房，且采用強排式

   100.熱水器宜設在廚房，且采用強排式，不應采用直排式；注意預留安裝空間和電源插座； 廚房與衛生間合用時(shí)宜考慮10升，安裝寬度度700 ；衛生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度 500 ；排氣道尺寸為∮120，排風(fēng)孔中距地1700。

   101.北方地區如熱水器設在生活陽(yáng)臺內，則陽(yáng)臺應設保溫。

   102.熱水器與用水點(diǎn)管道不應過(guò)長(cháng)，宜控制在2米之內，大于2米的熱水管應設保溫；熱水管（鋁塑管）埋墻時(shí)容易被設釘槍打穿，與之相連衛生間安裝 毛巾桿等配件時(shí)應注意；熱水器應避免設置在浴缸側面中間，影響使用。

   十一、插座、開(kāi)關(guān)、散熱器：結合家具布置合理設計

   103.插座、開(kāi)關(guān)（散熱器）應結合家具布置合理設計，避免與門(mén)的開(kāi)啟方向、流線(xiàn)相矛盾.

   104.床頭柜、電視柜書(shū)桌處應設插座，門(mén)口、空調附近設開(kāi)關(guān)；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。

   105.建筑專(zhuān)業(yè)平面門(mén)窗進(jìn)行修改時(shí)應及時(shí)照會(huì )設備專(zhuān)業(yè)。

   106.北方地區采用集中供暖方案時(shí)，散熱器的設置應與水、電專(zhuān)業(yè)密切配合，校對散熱器、插座、開(kāi)關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。

   107.可視對講、門(mén)鈴、玄關(guān)燈開(kāi)關(guān)離入戶(hù)門(mén)邊距離宜≥100，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。

   108.客廳電話(huà)線(xiàn)與電視線(xiàn)插座應避免設在同一方位，書(shū)房應設電話(huà)線(xiàn)；網(wǎng)線(xiàn)接口建議設在書(shū)房，不宜設在起居廳，且接口位置應結合字臺及插座設計；高檔次住宅起居廳宜考慮音響線(xiàn)的埋設。

   十二、結構設計應考慮梁對室內環(huán)境影響

   109.建、結、水、暖（空調）、電各專(zhuān)業(yè)應在初步設計、施工圖設計時(shí)分階段進(jìn)行專(zhuān)業(yè)會(huì )審，各留洞位置應與雨落管、排污管位置相協(xié)調以免發(fā)生沖突；大型洞口應計算洞頂標高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突。

   110.結構設計時(shí)應注意校對梁、墻關(guān)系，并考慮梁對室內環(huán)境影響，如：

   a.避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺；

   b.避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側；

   c.避免衛生間座廁正下方是大梁，導致無(wú)法居中安裝；

   d.房間中部及門(mén)頂不應見(jiàn)梁；室內明梁下皮不應低于2200。

   e.洗衣機進(jìn)水龍頭應采用接口式。